2024-12-06

Individuell mätning och debitering (IMD) är fortfarande ett outforskat område för många fastighetsägare. Trots att det sedan 2022 är lagkrav på att installera IMD för tappvarmvatten i nybyggda flerbostadshus och vid omfattande renoveringar, uppskattas endast cirka tre av tio bostadsrättsföreningar idag har implementerat systemet. Många äldre fastigheter saknar fortfarande IMD, vilket delvis kan bero på installationskostnader eller okunskap om de ekonomiska och miljömässiga fördelarna. En utmaning för många fastighetsägare är hur IMD ska kunna implementeras för att förbättra fastighetsdriften och boendekomforten på effektivast sätt.

3D-visualiseringar ger insikter

Infometric är en av utställarna på Fastighetsenergi 2025 som kommer att finnas på plats för att inspirera fler att ta steget mot modernare och energieffektiva fastigheter genom IMD.

– Vi kommer bland annat visa 3D-visualisering av temperatur. Genom att samla in data från temperaturgivare i lägenheter skapas en tydlig bild av värmefördelningen i byggnaden. Färgskalan i 3D-modellen gör att fastighetsägare snabbt kan se var det är för varmt eller för kallt, vilket ger insikter för att optimera värmesystemet, berättar Henrik Nygård, marknads- och kommunikationschef på Infometric.

Potentialen för ökad användning av IMD bedöms vara stor, särskilt i en tid då stigande energipriser och hållbarhetskrav driver på efterfrågan på effektiva energilösningar. Många fastigheter värms idag onödigt mycket, vilket leder till ökade kostnader och obalans i temperaturfördelningen.

– Med 3D-visualiseringen kan problemen snabbt identifieras och åtgärdas. Det är en aha-upplevelse för många. När de ser värmefördelningen i en tydlig modell förstår de direkt hur de kan förbättra komforten och minska kostnaderna, säger Henrik.

Solceller och laddstolpar

Utöver värmeoptimering öppnar IMD också dörren för att integrera moderna energilösningar som solceller och laddstolpar. För att rättvist kunna fördela el från solcellssystem mellan olika lägenheter krävs ett mät- och debiteringssystem som hanterar förbrukningen på detaljnivå.

– Det handlar inte bara om att spara pengar. IMD ger också en rättvisefaktor där sparsamma hushåll, som många äldre eller ensamhushåll, inte behöver betala för någon annans överkonsumtion. Genom att mäta och debitera individuell förbrukning av el och vatten får hushåll ett direkt incitament att minska sin användning. Detta leder inte bara till lägre kostnader för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar utan bidrar också till en rättvisare fördelning av kostnaderna, avslutar Henrik.