2025-02-28

Inledningstalare på torsdagen på Fastighetsenergi 2025 är Markus Wråke, vd Energiforsk och en av Sveriges främsta experter på energisystem, klimat och elmarknad. Med sin djupa kunskap och breda perspektiv sätter han ramarna för dagen genom att belysa fastighetens roll i en energieffektiv framtid och de komplexa utmaningar som fastighetsägare står inför i en föränderlig energimarknad. Moderator för samtalet är Anders Ekdahl, senior adviser, Nordic Climate Group.

Markus Wråke är civilingenjör med en doktorsexamen från Handelshögskolan vid Göteborgs universitet. Idag är han vd på Energiforsk, ett politiskt obundet forskningsföretag som samordnar och bedriver forskning inom energiområdet, med fokus på ett robust och hållbart energisystem.

Föränderlig elmarknad

Markus kommer att ge en introduktion och ett bredare perspektiv på vad som påverkar energipolitiska ställningstaganden och den föränderliga elmarknad vi som fastighetsaktörer har att navigera i.

– De politiska förutsättningarna för den gröna omställningen förändras i snabb takt. För bara några år sedan rådde en stor enighet kring elektrifieringen, hur många nya kilowattimmar som behövdes och även i stora drag hur de skulle kunna produceras, förklarar Markus.

Fortsatt högt tempo

Nu finns det fler frågetecken kring omställningen, Europas konkurrenskraft och den framtida energiförsörjningen.

– Min övertygelse är att både Sverige och resten av Europa tjänar på att fortsätta att hålla ett högt tempo i energiomställningen. Det har aldrig funnits starkare skäl att effektivisera energianvändningen och fasa ut fossila energikällor, säger Markus.

Han säger att det fortsatta arbetet med energisäkerhet, att göra kloka investeringar och jobba för kostnadseffektivitet i lösningarna, är avgörande för att upprätthålla konkurrenskraften. Sverige har utmärkta förutsättningar i ett Europa som accelererar energiomställningen –en inställning som han menar att fler delar.

Energieffektivisering angelägen

Hur ska då vi fastighetsaktörer navigera i detta landskap som i så hög grad påverkar förutsättningarna för våra verksamheter?

– Man tar i större utsträckning hänsyn till konsumentens betalningsförmåga i de politiska besluten, men målen för omställningen ligger fast. Det leder till betydligt starkare krav på effektivisering av fastighetsbeståndet, säger Markus, och fortsätter:

– Förslaget till EPBD-direktivet om byggnaders energiprestanda hade initialt mycket strikta krav, men efter omarbetningen har det urvattnats. Jag tror dock att den som slår sig till ro gör ett misstag – fastighetsägare måste förhålla sig till att fastighetsvärdet i allt högre grad påverkas av energiprestanda, och att det inte bara handlar om rörliga driftskostnader.

– Fokus skiftar från driftnetto till en renodlad värdefråga, det är en förändring jag tror alla fastighetsägare kommer att märka av om man inte redan gjort det. Det här och mycket annat kommer jag att prata mer om på Fastighetsenergi i april, avslutar Markus Wråke.